​Продажа квартир и домов в Харькове, продажа коммерческой недвижимости в Харькове

Услуги риэлтора собственнику недвижимости — это дать объявление и ждать покупателя или нечто большее?

Конечно, если рассматривать риэлторские услуги под таким углом, то, наверное, вполне можно дать такое объявление и самому. Но мы предлагаем посмотреть на это с точки зрения вашей возможной выгоды от услуг профессионального риэлтора.

Недвижимость самый сложный товар в мире:

  • самый дорогой
  • с самой длительной экспозицией
  • уникальный (не существует двух одинаковых объектов)
  • требующий при продаже предельно высокой стрессоустойчивости.

Откуда же появилось мнение, что продавать этот самый сложный в мире товар может любой? Ответ вобщем понятен и лежит на поверхности. В связи с легкостью входа в профессию и отсутствием какого бы то ни было механизма выдворения из неё, диапазон профессионализма субъектов, оказывающих услуги на этом рынке: можно охарактеризовать примерно как “от нуля до бесконечности”. Соответственно и восприятие профессии риэлтор основано на вашем личном опыте или опыте людей из вашего круга общения.

Какую суть содержит в себе риэлторская услуга собственнику недвижимости, чтобы она была ему выгодна?

Услуги риэлтора собственику недвижимости заключаются в нахождении наиболее выгодного покупателя из имеющихся на рынке и продаже ему объекта в требуемые сроки и по максимальной рыночной стоимости.

Что включает в себя риэлторская услуга собственнику недвижимости:

  • Изучение объектов недвижимости, конкурирующих по свойствам заданному, поиск проданных аналогов и определение возможной стоимости реализации по которой можно привлечь максимальное число мотивированных покупателей
  • Производство рекламных материалов по объекту: качественные презентационные фото, видеоматериалы, составление продающего текста и подготовка аудиопрезентации объекта (для ознакомления заинтересованных лиц с объектом по телефону) и других при необходимости
  • Определение и использование наиболее эффективных каналов привлечения покупателей
  • Проведение показов и презентаций найденным покупателям, а также проведение переговоров с наиболее реальными из них и торг в интересах собственника объекта
  • Фиксация всех наиболее существенных условий сделки в предварительном договоре покупки, а также ответственности за их несоблюдение
  • Подготовка документов, закрытие сделки и передача объекта покупателю по акту приема передачи.

Самое ключевое преимущество, которое вы можете получить с помощью услуг профессионального риэлтора — это выигрыш в стоимости сделки. Ведь большинство покупателей все равно приводят риэлторы, но если риэлтор нанят покупателем, то и приоритетом в работе для него будут интересы покупателя, а они прямо противоположны интересу собственника.

Услуги профессионального риэлтора оказываются по письменному договору. Как правило половину стоимости своих услуг риэлтор предлагает в качестве вознаграждения своим колегам, которые предложат своего покупателя.

Стоимость услуг компании МЭТР для собственников:

* - пр цене объекта менее $20 000 - стоимость услуг фиксированная экв. $1000, при работе по пригороду и области - стоимость услуг договорная.

Если вам требуется профессиональная помощь в продаже жилой или коммерческой недвижимости в Харькове или Харьковской области или вы хотите задать дополнительные вопросы звоните по телефонам, указанным в левом верхнем углу нашего сайта.